Rentabilité brute ou nette ?
La rentabilité brute compare les loyers annuels au prix d’achat. La rentabilité nette tient compte des frais d’achat, des travaux, des charges (syndic, taxes, assurance, entretien), de la vacance locative et des frais de gestion ou de conciergerie.
Longue durée ou courte durée ?
La location saisonnière (Airbnb, Booking) peut rapporter davantage à Dar Bouazza et Tamaris, surtout l’été, mais demande plus de gestion : ménage, accueil, commissions des plateformes. Comparez les deux scénarios avec le simulateur.
Comment sont imposés les loyers ?
Pour un particulier, les loyers sont soumis à l’impôt sur le revenu après un abattement de 40 %. Le simulateur applique votre tranche d’imposition sur 60 % des loyers. Votre situation précise est à valider avec un comptable.
Simulation indicative : les loyers et le taux d’occupation dépendent du bien, de son emplacement et de la saison.